Ostatné

Cena nehnuteľností v Paríži a jej koruna

Cena nehnuteľností v Paríži a jej koruna

Keďže Paríž a jeho koruna zaznamenali v roku 2010 rekordný rozmach v oblasti nehnuteľností (+ 17,5% v porovnaní s rokom 2009), predpokladalo sa, že rok 2011 pôjde ruka v ruke so zníženými cenami. A napriek tomu scenár pokračuje. Inventár trhu, kde ceny zostávajú v Paríži vysoké, rovnako ako v jeho malej korune.

Nehnuteľnosti v parížskej obci

Hospodárska kríza a pokles kúpnej sily sa stále prejavujú v oblasti nehnuteľností v centre hlavného mesta. V priebehu jedného roka vzrástli ceny vo všetkých štvrtiach z 13,5% (8. arrondissement) na 20,5% (13. arrondissement). Od 1. decembra 2010 sa ceny nezmenili. Zvýšenie pokračuje, pohybuje sa medzi 4 a 10% v závislosti od okresov. V dôsledku toho je priemerná cena za meter štvorcový v parížskych apartmánoch v meste rovnaká 7 908 eur, Je to priemer medzi najnižšími cenami, cenami z 19 6 238 eur, na 12 781 eur, meter štvorcový v starých bytoch v najdrahšom obvode hlavného mesta: šiesty obvod.

Nehnuteľnosti v malej koruny

Malá koruna je oblasťou, ktorá zoskupuje tri hraničné oddelenia mesta Paríž: Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis a Val-de-Marne. Väčšie domovy a šialenstvo pre nové domovy viedli v minulom roku k zvýšeniu predaja v tejto oblasti o 89%, čo je vývoj, ktorý prinesie úžitok predovšetkým v Hauts-de-Seine pred Val-de-Marne a potom Seina-Saint-Denis. V obciach tejto malej koruny sa ceny líšia v závislosti od blízkosti dopravy, najmä od metra. Priemerná cena bytu v Hauts-de-Seine je 5 455 eur / m2 a cena domu je 5 627 eur / m2. V Nogent sur Marne sa ceny pohybujú od 3 575 do 6 412 eur (čím bližšie sa dostanete k Bois de Vincennes, tým viac sa toto číslo zvyšuje), rozpätie podobné ako v prípade Asnières, kde sa ceny pohybujú od 3 333 do 6 704 eur. V roku 93 to znamená v Saint Denis medzi 2 077 až 3 642 EUR a 2 483 až 4 829 EUR na meter štvorcový v Montreuile. 2010 nájdeme Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Montreuil, Courbevoie alebo dokonca Saint-Maur-des-Fossés. Aj na vnútorných predmestiach zostávajú ceny vysoké, niekedy sa blížia k parížskym intramurálnym cenám. Napriek tomuto pozorovaniu nestrácame nádej, pretože koniec jari by mal sprevádzať a rastúce úrokové sadzby a hospodárske oživenie. Stabilizácia cien je preto potenciálne blízka.