Informácie

Vyberte stavebný pozemok

Vyberte stavebný pozemok

Ako nájdem dokonalé miesto na usadenie sa a aké kroky by som mal podniknúť pred tým, ako začnem? Recenzia detailov s architektom Pascal Camliti. Rozhovor Gilles Wallon Aké kroky treba podniknúť pred výberom stránky? Najprv sa musíte obrátiť na oddelenie územného plánovania alebo oddelenie zariadení (DDE), ktoré vydáva stavebné povolenia. Najjednoduchší spôsob je požiadať o plánovací certifikát: je to prvý krok, ktorý sa má podniknúť, keď chcete získať pôdu. Všetky nariadenia týkajúce sa pôdy, ktorú máte na mysli (preempcia, vyrovnanie atď.), Sú oznámené v tomto dokumente, ktorý je právne záväzný: správa musí uchovávať všetko, čo vám poskytla, ako usmernenie po dobu 18 mesiacov. Ak zmeníte predpisy platnej zóny vášho plánovacieho osvedčenia, môžete využiť všetky informácie, ktoré vám boli oznámené predtým. Aké bezpečnostné opatrenia by sa mali prijať pri výbere miesta? Ovládajte priame prostredie: nepríjemnosti a možné budúce stavebné projekty, ako je príchod blízkej komerčnej oblasti, veľmi vysoká budova, ktorá by blokovala svetlo ... Orientácia pozemku je tiež dôležitá, pretože , vďaka bioklimatickému dizajnu môžete ušetriť veľa energie. Aké tipy by ste mali mať na pamäti pri navrhovaní plánu domu? Je nevyhnutné určiť jej rozpočet, obytnú plochu a počet izieb. Po definovaní týchto troch osí premýšľajte o tvare domu a orientujte svoj výber k viac alebo menej štandardizovanej stavbe podľa nákladov prispôsobených vášmu projektu. Čím menej podivné tvary, tým ľahšie je postaviť dom a tým nižšie náklady. Ak máte väčší rozpočet, môžete si napríklad dovoliť kompenzácie, napríklad väčšie okná. Na aké dôležité detaily máme tendenciu zabudnúť pri navrhovaní plánu domu? Musíte myslieť na vzdialenosti od sietí a všetky pripojenia: vodu, elektrinu, telefón. Toto sú dôležité prvky, ktorým nevenujeme dostatočnú pozornosť, pretože sa často zaujímame iba o to, čo je viditeľné. Zamyslite sa aj nad prístupnosťou pôdy, pretože môžeme predpokladať rýchlejšie stavby, a teda lacnejšie, ak k nemu bude mať ľahký prístup nákladný automobil alebo vedro. Ak musíte prepravovať všetko vybavenie na chrbte človeka, bude to znamenať veľa obmedzení! Bez očakávania vo všetkých týchto bodoch riskujete nedostatok finančných prostriedkov. Pascal Camliti je architekt DPLG v oblasti plánovania, výzdoby interiérov, rehabilitácie, obnovy starých domov, poradenstva v oblasti nehnuteľností. > Viac informácií www.architecte-paca.com