Komentáre

Domáce predstavenie, skutočná pridaná hodnota pre vaše ubytovanie

Domáce predstavenie, skutočná pridaná hodnota pre vaše ubytovanie

Trh s nehnuteľnosťami klesá. Tvárou v tvár tomuto poklesu predaja prichádzajú k vašej záchrane odborníci nazývaní Home stagers a ponúkajú vám vhodné riešenia na usporiadanie interiéru, aby ste povzbudili slávneho favorita, a tak predali rýchlejšie. Vysvetlenie s Yasmine Médicis z agentúry My Home Staging Agency… Poznámky Interview by Jeanne Anglument Odkiaľ pochádza Home Staging? Domáce predstavenie pochádza zo Spojených štátov. „Legenda“ hovorí, že realitný agent menom Barb Schwarz by mal v 70. rokoch, keď trh nebol v dobrom stave, strávil čas „opravou“ nehnuteľnosti, ktorá sa snažila predať , Úspech, predaj je konečne realizovaný!Čo vo Francúzsku? Museli sme počkať do roku 2007, aby sme mohli skutočne hovoriť o začatí domáceho predstavenia vo Francúzsku. Predtým, keď som išiel do agentúr, "smiali sa mi". Dnes sa v centre pozornosti mediálneho štafetu stal nový spôsob podpory bývania a kontext napätého trhu s nehnuteľnosťami umožnil agentúram prehodnotiť svoje umiestnenie. Môžeme potvrdiť konkrétne výsledky? Údaje pochádzajú zo Spojených štátov. Vo Francúzsku je ešte príliš skoro. Ale vlastnosť zvýraznená domácou inscenáciou by sa predala päťkrát rýchlejšie. Je zrejmé, že vo všeobecnosti sa kupujúci nechcú pustiť do práce. Už musia zvládnuť svoj pohyb, takže práca je druhoradá! Radšej sa presunú do správneho, triezvyho a neutrálneho majetku a potom prostredníctvom dekoru presadia svoju osobnosť. Koľko to stojí? Na písomnú diagnózu, tj zoznam, odporúčanie na vykonanie zmien a akčný plán, je potrebných 250 EUR. Veľmi rozumná cena v porovnaní s predajnou cenou nehnuteľnosti a za výsledky, ktoré získame. A počítajte 400 eur, ak sa domáci stager pohne a zariadi vaše izby pre lepší vývoj objemov. V prípade, že sa má práca vykonať, môže poradiť remeselníkovi.Aké sú vaše tipy? Uvedomte si, že aj keď je dom dobre zariadený, stále je personalizovaný. Poviem vám anekdotu, ktorú som zažil: zavolali moje služby, keď bol interiér domu veľmi vkusný nábytkom vyrobeným osobou, ktorá predala jeho dom. A predsa nikto neponúkal ponuku! Výzdoba bola vyrazená. Potenciálni kupujúci sa nemohli sami premietnuť! Riešením bolo depersonalizácia dekorácie. Návštevníci tak môžu lepšie porozumieť objemom a vhodnejšiemu vlastníctvu. Aké sú hlavné výhody domácich stagerov? Je to práca, ktorá si vyžaduje veľa vzdelania. Musíte vedieť, ako vysvetliť ľuďom, že musia zmeniť svoj dekor, keď je to podľa ich predstáv. Po druhé, vyžaduje marketingové zručnosti. Musíte si položiť správne otázky: komu chcem predať, ako predávam, aké riešenia a kroky treba vykonať ... Všetko, čo jemne podporujeme klientov, pretože predaj vášho domu je stresovým faktorom! Yasmine Medici : Mon Home Staging Agency 6, rue de gaudigny 78490 Montfort l'Amaury Tel. 06 70 76 78 47 Webová stránka www.monhomestaging.com